Growthfund: Υπήρξε συμφωνία με τον δήμο και ειδικοί όροι, αλλά ακολούθησε δικαστική προσφυγή που καθυστέρησε το έργο – Μείωση δόμησης 50%, ανάδειξη Remezzo και ελεύθερη πρόσβαση
Σε διευκρινίσεις για τον διεθνή διαγωνισμό αξιοποίησης του τουριστικού λιμένα Καλαμαριάς (Μαρίνα Αρετσούς), που ξεκίνησε στις 15 Δεκεμβρίου 2025, προχώρησε το Υπερταμείο/Growthfund, κάνοντας λόγο για «ανακριβείς και παραπλανητικές αναφορές» που διακινούνται από τον Δήμο Καλαμαριάς. Το Υπερταμείο υποστηρίζει ότι υπήρξε κοινή συνάντηση και ρητή συμφωνία με τη δημοτική αρχή για ειδικές προβλέψεις στους όρους του διαγωνισμού, ωστόσο ο δήμος επέλεξε τελικά τη δικαστική προσφυγή, προκαλώντας –όπως σημειώνει– καθυστέρηση με άμεσο κόστος για τους πολίτες.
«Υπήρξε συμφωνία με τον δήμο» παρουσία στελεχών του ΥΠΟΙΚ
Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Υπερταμείου, πραγματοποιήθηκε κοινή συνάντηση με τη δημοτική αρχή του Δήμου Καλαμαριάς, παρουσία θεσμικών στελεχών του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Κατά τη συνάντηση, όπως αναφέρεται, συμφωνήθηκαν ρητώς και έγιναν αποδεκτές από τον δήμο συγκεκριμένες ειδικές προβλέψεις, οι οποίες ενσωματώθηκαν στους όρους του διαγωνισμού και δεσμεύουν όλους τους εμπλεκόμενους φορείς.
«Δικαστική προσφυγή» και καθυστέρηση με κόστος για τους πολίτες
Παρότι, σύμφωνα με το Growthfund, υπήρξε συμφωνία και άμεση ανταπόκριση στα αιτήματα της δημοτικής αρχής, ο Δήμος Καλαμαριάς επέλεξε τη δικαστική προσφυγή.
Το Υπερταμείο υποστηρίζει ότι αυτή η επιλογή είχε ως αποτέλεσμα την καθυστέρηση του έργου, με άμεσο κόστος για τους πολίτες της Καλαμαριάς, ενώ σημειώνει ότι η μεταγενέστερη αμφισβήτηση των συμφωνηθέντων αποκλίνει από τις αρχές θεσμικής σοβαρότητας και σύγχρονης διακυβέρνησης που οφείλει να διέπει την Τοπική Αυτοδιοίκηση.
Remezzo, δημοτική βιβλιοθήκη και μουσείο για τον Ποντιακό Ελληνισμό
Μεταξύ των ειδικών προβλέψεων που –σύμφωνα με το Υπερταμείο– έχουν συμφωνηθεί, είναι η υποχρέωση του προτιμητέου επενδυτή να αναδείξει το τέως κεντρικό κτίριο του ΕΟΤ (Remezzo) και να ενσωματώσει δραστηριότητες, όπως τη δημοτική βιβλιοθήκη του Δήμου Καλαμαριάς.
Παράλληλα, το Growthfund αναφέρει ότι έχει κάνει δεκτό αίτημα παλαιότερων δημοτικών αρχών για τη δημιουργία σχετικού Μουσείου στη Μαρίνα, αναγνωρίζοντας την ιστορικότητα του σημείου για τον Ποντιακό Ελληνισμό.
Τι αλλάζει για την ξενοδοχειακή ανάπτυξη εντός της χερσαίας ζώνης
Το Υπερταμείο επισημαίνει επίσης ότι υπάρχει ειδική πρόβλεψη για την ξενοδοχειακή δραστηριότητα εντός της χερσαίας ζώνης της Μαρίνας.
Συγκεκριμένα, εάν κατά την υποβολή των δεσμευτικών προσφορών έχει αδειοδοτηθεί ξενοδοχειακή δραστηριότητα σε απόσταση ενός χιλιομέτρου από τη Μαρίνα, τότε δεν θα υλοποιηθεί η προβλεπόμενη ξενοδοχειακή ανάπτυξη με διαμερίσματα μακροχρόνιας μίσθωσης εντός της χερσαίας ζώνης.
Μείωση συντελεστή δόμησης 50% και κτίρια έως δύο ορόφους
Απαντώντας σε προβληματισμούς που τέθηκαν από τον Δήμο Καλαμαριάς, το Υπερταμείο αναφέρει ότι προχώρησε σε μείωση του συντελεστή δόμησης κατά 50%.
Παράλληλα, σημειώνει ότι περιορίστηκε το ύψος των κτιρίων σε δύο ορόφους, ενώ τονίζεται πως διασφαλίζεται με κάθε τρόπο η ελεύθερη και απρόσκοπτη πρόσβαση πολιτών και επισκεπτών στους χώρους πρασίνου, άθλησης και αναψυχής.
«Θεσμική συμμετοχή» δήμου και περιφέρειας στη διαβούλευση
Στην ανακοίνωση γίνεται αναφορά και στη διαδικασία διαβούλευσης για το Σχέδιο Στρατηγικής Ανάπτυξης (Master Plan) και τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.
Το Growthfund σημειώνει ότι ο Δήμος Καλαμαριάς και η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας συμμετείχαν ενεργά και θεσμικά στη διαβούλευση, ενώ οι σχετικές μελέτες έχουν εγκριθεί από τα αρμόδια όργανα της Πολιτείας.
«Η συζήτηση να στηρίζεται σε πραγματικά δεδομένα»
Το Υπερταμείο υπογραμμίζει ότι η Μαρίνα Καλαμαριάς αποτελεί σημείο αναφοράς για την πόλη και ευρύτερα για τη Θεσσαλονίκη, προσθέτοντας ότι κατά τη διαδικασία ωρίμανσης του διαγωνισμού έλαβε σοβαρά υπόψη προβληματισμούς τόσο της δημοτικής αρχής όσο και της τοπικής κοινωνίας, προχωρώντας σε ουσιαστικές προσαρμογές του σχεδιασμού.
Παράλληλα, τονίζει πως η δημόσια συζήτηση οφείλει να στηρίζεται σε πραγματικά δεδομένα και όχι σε «ψευδείς φωτορεαλιστικές απεικονίσεις» ή παραπλανητικές αναγνώσεις που δημιουργούν λανθασμένες εντυπώσεις στους πολίτες.
Στόχος: «σύγχρονο τοπόσημο» με ήπια και βιώσιμη ανάπτυξη
Κλείνοντας, το Growthfund αναφέρει ότι παραμένει σταθερή του πρόθεση η ανάδειξη της Μαρίνας Καλαμαριάς σε σύγχρονο τοπόσημο για την περιοχή, με όρους ήπιας και βιώσιμης ανάπτυξης και με σαφές όφελος για τους κατοίκους, τους επισκέπτες και τη δημόσια ζωή της πόλης.
