Ο δήμος των νοτίων προαστίων παρέκαμψε την πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος
Σε αναστολή εργασιών σε περίπου 40 οικοδομικές άδειες, οι οποίες αξιοποιούν τα μπόνους του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), προχώρησε ο Δήμος Αλίμου. Πρόκειται για οικοδομικές άδειες των οποίων η υλοποίηση δεν έχει ξεκινήσει και τώρα θα πρέπει να περιμένουν τη δημοσίευση της απόφασης της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας για το ζήτημα. Όπως αναφέρει η Καθημερινή, με την κίνηση αυτή ο Δήμος Αλίμου παρέκαμψε την πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος, που με τη σειρά του παρέκαμψε την απόφαση του Ανωτάτου Διοικητικού Δικαστηρίου, προβλέποντας την υλοποίηση όλων των αδειών που εκδόθηκαν πριν από τις 12 Δεκεμβρίου (οπότε και ανακοίνωσε το ΣτΕ την ακύρωση των μπόνους).
Η απόφαση για αναστολή ελήφθη στις 20 Δεκεμβρίου, την ημέρα που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως η τελευταία ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος για το θέμα (ν. 5167).
Υπενθυμίζεται ότι το ΣτΕ εξέδωσε ανακοίνωση προαναγγέλλοντας ότι τα κίνητρα ύψους και συντελεστή του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού κρίνονται αντισυνταγματικά, διευκρινίζοντας πως η απόφαση, που αναμένεται να δημοσιευθεί μέσα στον Ιανουάριο, καλύπτει και τις περιπτώσεις εκείνες στις οποίες οι εργασίες κατασκευής δεν είχαν ακόμα ξεκινήσει.
Ως «απάντηση» το υπουργείο Περιβάλλοντος νομοθέτησε, αναστέλλοντας την έκδοση νέων οικοδομικών αδειών με τα κίνητρα που προέβλεπε ο ΝΟΚ μέχρι τη δημοσίευση της απόφασης του ΣτΕ.
Παράλληλα, όμως, παρέκαμψε ευθέως την υπόδειξη του ΣτΕ για τον χρόνο εφαρμογής, προβλέποντας στην ίδια ρύθμιση ότι οι δήμοι δεν μπορούν να ανακαλέσουν οικοδομικές άδειες που έχουν ήδη εκδοθεί χρησιμοποιώντας τα κίνητρα του Νέου Οικονομικού Κανονισμού.
Ο Δήμος Αλίμου, λοιπόν, δεν ανακάλεσε τις άδειες αυτές, αλλά ανέστειλε τις εργασίες κατασκευής, ενώ ειδοποίησε όλους τους κατασκευαστές λίγο πριν από το τέλος του έτους.
«Πρόκειται για οικοδομικές άδειες οι οποίες είχαν όλες εκδοθεί μέσα στο 2024 και μέχρι τις 20 Δεκεμβρίου δεν είχε περάσει ο ελεγκτής δόμησης, δηλαδή δεν είχαν ακόμα “πέσει μπετά” στην οικοδομή», λέει ο δήμαρχος Αλίμου, Ανδρέας Κονδύλης. «Διαπιστώσαμε ότι μόλις εκδόθηκε η ανακοίνωση του ΣτΕ, στις 12 Δεκεμβρίου, ξαφνικά ο Αλιμος γέμισε μπουλντόζες από αυτούς που έσπευσαν να προλάβουν να ξεκινήσουν εργασίες κατά παράβαση της δικαστικής απόφασης».
Σύμφωνα με τον δήμαρχο Αλίμου, οι κατασκευαστές γνώριζαν τι επρόκειτο να συμβεί. «Ολοι αυτοί έβγαλαν κακόπιστα άδειες. Ηξεραν ότι είχαμε προσφύγει στο ΣτΕ και αναμενόταν η απόφαση, ήξεραν ότι βγάζουμε ασφαλιστικά μέτρα και ότι ο δήμος έχει εναντιωθεί, αλλά παρ’ όλα αυτά προχώρησαν και πήραν το ρίσκο. Η ευθύνη είναι δική τους», υποστηρίζει. «Εμείς δεν μπορούμε να επιτρέψουμε να γίνουν τετελεσμένα μέχρι να καθαρογραφεί η απόφαση. Το υπουργείο Περιβάλλοντος βέβαια, που νομοθετεί συνεχώς για την προστασία μόνο των κατασκευαστών, φαντάζομαι ότι κάποια νέα νομοθετική ρύθμιση θα φέρει για να ακυρώσει την παρέμβασή μας».
Αξίζει να σημειωθεί ότι ο υπουργός Περιβάλλοντος Θόδωρος Σκυλακάκης είχε αναφέρει από το βήμα της Βουλής ότι η ρύθμιση είχε ως κύριο «παραλήπτη» τον Δήμο Αλίμου, καθώς ο δήμαρχος είχε δηλώσει δημόσια ότι θα προχωρήσει σε ανάκληση όλων των μη υλοποιημένων αδειών. Το υπουργείο υπολογίζει ότι οι οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν με τη χρήση των κινήτρων του ΝΟΚ αλλά δεν έχουν ξεκινήσει να υλοποιούνται ανέρχονται σε περίπου 14.000.
Πάντως, την προηγούμενη φορά που οι δήμοι αυτενέργησαν για να σταματήσουν την έκδοση οικοδομικών αδειών με κίνητρα ΝΟΚ, το υπουργείο Εσωτερικών επιχείρησε να τους σταματήσει μέσω της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής, που ακύρωσε τις σχετικές αποφάσεις των δήμων. Ομως οι δήμοι προσέφυγαν στη Δικαιοσύνη και πέτυχαν την ακύρωση της απόφασης της αποκεντρωμένης διοίκησης. Σε κάθε περίπτωση, το χρονικό διάστημα που απομένει μέχρι τη δημοσίευση της απόφασης του ΣτΕ είναι μάλλον περιορισμένο και δεν επιτρέπει πολλούς ελιγμούς.
