Ζητούν απόσυρση της μελέτης για τις ΖΥΣ, προειδοποιώντας για πρόσθετη επιβάρυνση των βορείων προαστίων
Μέτωπο κατά των νέων Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης (ΖΥΣ) συγκροτούν έξι δήμαρχοι των βορείων προαστίων, ζητώντας από την κυβέρνηση την απόσυρση της σχετικής μελέτης. Ο σχεδιασμός προβλέπει δυνατότητα πρόσθετης δόμησης 584.400 τ.μ. στον Βόρειο Τομέα Αθηνών, προκαλώντας αντιδράσεις στην Αυτοδιοίκηση αλλά και στο εσωτερικό της Νέας Δημοκρατίας.
Με κοινή επιστολή προς τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, οι δήμαρχοι Λυκόβρυσης – Πεύκης, Νέας Ιωνίας, Παπάγου – Χολαργού, Κηφισιάς, Φιλοθέης – Ψυχικού και Χαλανδρίου ζητούν την απόσυρση της υπό διαβούλευση Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και τον επανασχεδιασμό της από μηδενική βάση.
Αμφισβητούν τη μεθοδολογία επιλογής των ζωνών, υποστηρίζοντας ότι δεν έχουν αξιολογηθεί επαρκώς οι επιπτώσεις στην κυκλοφορία, στα δίκτυα αποχέτευσης και ομβρίων και στους χώρους στάθμευσης, που ήδη δέχονται σημαντικές πιέσεις.
Παρέμβαση της ΠΕΔ Αττικής και προειδοποιήσεις για προσφυγές
Στο ζήτημα παρεμβαίνει η Περιφερειακή Ένωση Δήμων Αττικής (ΠΕΔ Αττικής), με τον πρόεδρό της και δήμαρχο Γαλατσίου, Γιώργο Μαρκόπουλο, να συγκαλεί συνάντηση δημάρχων την Παρασκευή 13 Νοεμβρίου, με στόχο τον συντονισμό των αντιδράσεων και την παρέμβαση της ΚΕΔΕ.
Οι έξι δήμαρχοι εξετάζουν επίσης κοινή εκδήλωση στα τέλη Νοεμβρίου και προσφυγές στη Δικαιοσύνη, εφόσον οριστικοποιηθούν οι μελέτες, καθώς στην παρούσα φάση βρίσκονται ακόμη σε δημόσια διαβούλευση.
Μπονάτσος: «Ή αποσύρεται η μελέτη ή εξαιρούμαστε»
Στην πρώτη γραμμή βρίσκεται ο Δήμος Φιλοθέης – Ψυχικού, με τον δήμαρχο Χαράλαμπο Μπονάτσο να ζητά την πλήρη απόσυρση του σχεδιασμού ή, εναλλακτικά, την εξαίρεση της Φιλοθέης, του Ψυχικού και του Νέου Ψυχικού.
Στο έκτακτο Δημοτικό Συμβούλιο της 11ης Νοεμβρίου, παρουσία της βουλευτή της ΝΔ Ζωής Ράπτη, ο δήμαρχος ξεκαθάρισε ότι «χιλιοστό επιπλέον τσιμέντου δεν μπορούμε να δεχτούμε».
Επικαλέστηκε την ανάγκη προστασίας των κηπουπόλεων, τις επιπτώσεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), την κλιματική αλλαγή και την επιβάρυνση από μεγάλα κτιριακά συγκροτήματα στη λεωφόρο Κηφισίας, στο Μαρούσι.
Αναφέρθηκε επίσης στην κυκλοφοριακή συμφόρηση των λεωφόρων Κηφισίας και Μεσογείων, στις μετακινήσεις προς μεγάλα ιδιωτικά σχολεία και στη σχεδιαζόμενη μετεγκατάσταση του καζίνο στο Μαρούσι.
Όπως υποστήριξε, διακυβεύονται το πράσινο, οι ελεύθεροι χώροι, τα χαμηλά κτίρια και η ποιότητα ζωής των κατοίκων.
Η Ζωή Ράπτη τάχθηκε υπέρ της απόσυρσης της μελέτης, εκφράζοντας τη στήριξή της στο Δημοτικό Συμβούλιο και αμφισβητώντας τη νομική βάση του σχεδιασμού.
Για τις 30 Νοεμβρίου προγραμματίζεται ενημερωτική εκδήλωση στο Κολέγιο Αθηνών.
Έως 34.313 επιπλέον τετραγωνικά σε τρεις δημοτικές ενότητες
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε η πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου, Αικατερίνη Αλεξοπούλου, οι προτεινόμενες ΖΥΣ καλύπτουν περίπου 251 στρέμματα, με δυνατότητα πρόσθετης δόμησης 34.313 τ.μ. και εκτιμώμενη αύξηση πληθυσμού κατά 677 κατοίκους.
Ειδικότερα:
- Ψυχικό: Ζώνη 53.206 τ.μ., αύξηση συντελεστή από 0,60 σε 0,80 (33,3%), πρόσθετη δόμηση 7.570 τ.μ. και 144 επιπλέον κάτοικοι.
- Φιλοθέη: Ζώνη 108.723 τ.μ., αύξηση συντελεστή από 0,60 σε 0,80, πρόσθετη δόμηση 15.225 τ.μ. και 274 επιπλέον κάτοικοι.
- Νέο Ψυχικό: Ζώνη 89.197 τ.μ., αύξηση συντελεστή από 1,20 σε 1,43 και από 1,20 σε 1,30, πρόσθετη δόμηση 11.518 τ.μ. και 259 επιπλέον κάτοικοι.
Στις τρεις περιοχές προβλέπεται δυνατότητα ενός επιπλέον ορόφου και κάλυψης έως 60%.
Οι αποφάσεις του ΣτΕ και οι νομικές ενστάσεις
Η κ. Αλεξοπούλου υπενθύμισε ότι από τη δεκαετία του 1990 το Συμβούλιο της Επικρατείας έχει ακυρώσει, έπειτα από προσφυγές του δήμου, ρυθμίσεις μεταφοράς συντελεστή δόμησης με επίκληση του άρθρου 24 του Συντάγματος.
Αντέδρασε επίσης στην αναφορά της μελέτης ότι η Φιλοθέη και το Ψυχικό, παρότι αναγνωρίζονται ως κηπουπόλεις, δεν χαρακτηρίζονται περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους.
Υποστήριξε ότι οι χαμηλοί συντελεστές και οι περιορισμοί στα ύψη αποτελούν στοιχεία προστασίας και όχι περιθώριο πρόσθετης δόμησης, απορρίπτοντας τη σύγκριση με υψηλότερους συντελεστές γειτονικών περιοχών, όπως το Χαλάνδρι. Για το Νέο Ψυχικό, που δεν έχει χαρακτηρισμό κηπούπολης, επικαλέστηκε τις ειδικές πολεοδομικές ρυθμίσεις και προηγούμενες δικαστικές διεκδικήσεις.
Αιχμηρός εμφανίστηκε ο νομικός σύμβουλος του δήμου, Βασίλης Παπαδημητρίου, δηλώνοντας ότι «μυρίστηκαν αίμα οι εργολάβοι και θέλουν να τα σαρώσουν όλα».
Αναφέρθηκε στις παλαιότερες δικαστικές αντιπαραθέσεις, μεταξύ άλλων και σε υποθέσεις που συνδέθηκαν με τον Μπάμπη Βωβό, ενώ υποστήριξε ότι ο νόμος 4759/2020 δεν αποκλείει ρητά τη μεταφορά συντελεστή μεταξύ διαφορετικών δήμων.
Η ερμηνεία αυτή διαφοροποιείται από τη θέση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το οποίο διευκρινίζει ότι η μεταφορά συντελεστή θα πραγματοποιείται μόνο εντός του ίδιου δήμου.
Οι διαβεβαιώσεις Μαρινάκη και ο προβληματισμός στη ΝΔ
Οι αντιδράσεις έχουν φτάσει και σε κυβερνητικά στελέχη με πολιτική παρουσία στα βόρεια προάστια.
Ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Παύλος Μαρινάκης, σε εκδήλωση στην Κηφισιά στις 11 Νοεμβρίου, διαβεβαίωσε, σύμφωνα με πληροφορίες, ότι δεν θα αλλοιωθεί η φυσιογνωμία των περιοχών και ότι θα προηγηθεί διαβούλευση με την Αυτοδιοίκηση. Επισήμανε ακόμη ότι δεν συζητείται πρόσθετη δόμηση.
Προβληματισμός καταγράφεται και μεταξύ βουλευτών της ΝΔ στην Ανατολική Αττική, όπου προβλέπονται επίσης νέες ΖΥΣ, χωρίς μέχρι στιγμής οργανωμένες αντιδράσεις δημάρχων.
Παρά τις κυβερνητικές διευκρινίσεις και τις εκτιμήσεις ότι οι μελέτες ενδέχεται να μην εγκριθούν μετά τη διαβούλευση, ο σχεδιασμός δεν έχει αποσυρθεί.
Οι δήμοι επιμένουν στην απόσυρση των προτεινόμενων ρυθμίσεων, δηλώνοντας αποφασισμένοι να εξαντλήσουν τα διαθέσιμα νομικά μέσα για την προστασία του οικιστικού χαρακτήρα των περιοχών τους.
