Σύμβαση παραχώρησης διάρκειας 40 ετών για το ακίνητο στο Άλσος Αγίου Νικολάου – Προθεσμία προσφορών έως 5 Μαΐου 2026.
Διεθνή διαγωνισμό για την ανάθεση Σύμβασης Παραχώρησης Υπηρεσιών, με αντικείμενο τη μελέτη, χρηματοδότηση, υλοποίηση της αναβάθμισης και ανακαίνισης των εγκαταστάσεων του πρώην ξενοδοχείου «Βέρμιον», καθώς και την εμπορική εκμετάλλευσή του, προκηρύσσει ο Δήμος Ηρωικής Πόλεως Νάουσας.
Σύμβαση 48 εκατ. ευρώ με διάρκεια 40 έτη
Όπως ανακοίνωσε ο δήμαρχος Νάουσας Νίκος Κουτσογιάννης σε συνέντευξη Τύπου, η εκτιμώμενη αξία της σύμβασης ανέρχεται στα 48.000.000 ευρώ, ενώ η διάρκειά της ορίζεται σε 40 έτη.
Καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών είναι η 5η Μαΐου 2026, ενώ η αποσφράγιση των προσφορών θα πραγματοποιηθεί στις 8 Μαΐου 2026. Ο διαγωνισμός θα υλοποιηθεί μέσω της πλατφόρμας του Εθνικού Συστήματος Ηλεκτρονικών Δημοσίων Συμβάσεων (ΕΣΗΔΗΣ).
Στρατηγικό έργο για τον Άγιο Νικόλαο και την τουριστική ανάπτυξη
Ο κ. Κουτσογιάννης ανέλυσε το αντικείμενο και τους όρους του διαγωνισμού, υπογραμμίζοντας ότι πρόκειται για έργο στρατηγικής σημασίας για την τουριστική, οικονομική και αναπτυξιακή αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής του Αγίου Νικολάου, αλλά και του Δήμου Νάουσας συνολικά.
Το ακίνητο και οι εγκαταστάσεις προς αξιοποίηση
Το πρώην ξενοδοχείο «Βέρμιον» βρίσκεται στο Άλσος του Αγίου Νικολάου, σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων από τη Νάουσα.
Η συνολική επιφάνεια της προς αξιοποίηση έκτασης ανέρχεται σε 16,7 στρέμματα, ιδιοκτησίας του Δήμου Ηρωικής Πόλεως Νάουσας, ενώ οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν:
- το ξενοδοχείο «Βέρμιον», συνολικού εμβαδού 4.435 τ.μ.
- το πέτρινο κτήριο, εμβαδού 170 τ.μ.
αποκλειστικό χώρο στάθμευσης επισκεπτών, έκτασης 2.625 τ.μ.
Υποχρέωση αναβάθμισης σε τουλάχιστον 4 αστέρων
Σύμφωνα με τους όρους της παραχώρησης, ο Παραχωρησιούχος υποχρεούται να προχωρήσει σε αναβάθμιση της ξενοδοχειακής μονάδας κατ’ ελάχιστον στο επίπεδο των τεσσάρων αστέρων.
Η ολοκλήρωση των εργασιών αναβάθμισης θα πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός τριών ετών από την έναρξη ισχύος της Σύμβασης Παραχώρησης.
Το οικονομικό αντάλλαγμα προς τον Δήμο
Η κατώτατη τιμή εκκίνησης για το ετήσιο αντάλλαγμα που θα καταβάλλει ο Παραχωρησιούχος στον Δήμο Νάουσας ορίζεται στο ποσό των 70.000 ευρώ.
Επιπλέον, προβλέπεται και ετήσια εισφορά 1% επί του ετήσιου κύκλου εργασιών του Παραχωρησιούχου.
Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν και πώς θα γίνει η αξιολόγηση
Στον διαγωνισμό μπορούν να συμμετάσχουν οικονομικοί φορείς, φυσικά ή νομικά πρόσωπα, αυτοτελώς ή σε Ένωση Προσώπων, από την Ελλάδα και το εξωτερικό.
Οι υποψήφιοι θα πρέπει να διαθέτουν για τις χρήσεις των ετών 2022, 2023 και 2024:
- κατ’ ελάχιστο μέσο όρο κύκλου εργασιών ύψους 5.000.000 ευρώ
- πιστοληπτική ικανότητα ίση τουλάχιστον με τον δεσμευτικό προϋπολογισμό κόστους επενδύσεων, δηλαδή 2.000.000 ευρώ
Κριτήριο ανάθεσης αποτελεί η πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά, βάσει της βέλτιστης σχέσης ποιότητας – τιμής, με συντελεστή βαρύτητας:
- 70% για τα ποιοτικά χαρακτηριστικά
- 30% για την οικονομική προσφορά
Ανταποδοτικές υποχρεώσεις: δρόμος πρόσβασης και οδοφωτισμός
Στο πλαίσιο των ανταποδοτικών υποχρεώσεων, ο Παραχωρησιούχος αναλαμβάνει την αποκατάσταση του δρόμου πρόσβασης και του οδοφωτισμού προς το ξενοδοχείο, συνολικού μήκους 2,1 χιλιομέτρων, με προϋπολογισθείσα δαπάνη 420.000 ευρώ.
