Δούκας: «Η αναστολή νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης, στις περιοχές όπου εφαρμόζεται, αποδίδει»
Την πρώτη επικαιροποίηση της Μελέτης Φέρουσας Τουριστικής Ικανότητας παρουσίασε ο Δήμος Αθηναίων μέσω του Παρατηρητηρίου Βιώσιμου Τουρισμού, αποτυπώνοντας την εξέλιξη της τουριστικής δραστηριότητας την περίοδο 2018-2025. Τα στοιχεία δείχνουν ότι ο τουρισμός έχει ξεπεράσει τα προ πανδημίας επίπεδα, ενώ αναδεικνύουν τις αυξανόμενες πιέσεις που δέχονται συγκεκριμένες περιοχές της πόλης και τα πρώτα αποτελέσματα από την αναστολή νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης. (Δείτε ΕΔΩ τα αποτελέσματα της επικαιροποιημένης μελέτης της Φέρουσας Τουριστικής Ικανότητας του Δήμου Αθηναίων)
Μόνιμη παρακολούθηση της τουριστικής δραστηριότητας
Το Παρατηρητήριο Βιώσιμου Τουρισμού, το οποίο λειτουργεί μέσω της Αναπτυξιακής Αθήνας, παρακολουθεί συστηματικά την εξέλιξη της τουριστικής δραστηριότητας και τις επιπτώσεις της στις γειτονιές του Δήμου Αθηναίων.
Με την πρώτη επικαιροποίηση της Μελέτης Φέρουσας Τουριστικής Ικανότητας, η οποία πραγματοποιήθηκε το 2024, ο Δήμος αποκτά πλέον μια διαρκή εικόνα για την πορεία του τουρισμού και τις πιέσεις που αναπτύσσονται στις διαφορετικές περιοχές της πρωτεύουσας.
Ο δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας, υπογράμμισε ότι η πόλη χρειάζεται τον τουρισμό, αλλά και γειτονιές που παραμένουν ζωντανές για τους κατοίκους τους. Όπως ανέφερε, σήμερα το 60% των τουριστικών κλινών του Δήμου συγκεντρώνεται στην 1η Δημοτική Κοινότητα, γεγονός που αποδεικνύει ότι δεν μπορούν όλες οι περιοχές να αντιμετωπίζονται με τον ίδιο τρόπο.
Παράλληλα, σημείωσε ότι το Παρατηρητήριο Βιώσιμου Τουρισμού δίνει για πρώτη φορά τη δυνατότητα συστηματικής παρακολούθησης των επιπτώσεων της τουριστικής ανάπτυξης και αξιολόγησης των μέτρων που εφαρμόζονται. Σύμφωνα με τον ίδιο, τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν ότι η αναστολή έκδοσης νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης στις περιοχές όπου εφαρμόζεται αποδίδει, ενώ ο Δήμος συνεχίζει να επενδύει σε ένα μοντέλο τουρισμού που δημιουργεί αξία για την πόλη χωρίς να υποβαθμίζει την ποιότητα ζωής των κατοίκων.
Ο τουρισμός ξεπέρασε τα προ πανδημίας επίπεδα
Η επικαιροποίηση της Μελέτης Φέρουσας Τουριστικής Ικανότητας, που εκπονήθηκε από το Τεχνικό Γραφείο «Γκοιμίσης και Συνεργάτες», παρουσιάζει την εξέλιξη της τουριστικής δραστηριότητας στον Δήμο Αθηναίων από το 2018 έως το 2025.
Τα στοιχεία αποτυπώνουν ότι, μετά την προσωρινή κάμψη που προκάλεσε η πανδημία, η τουριστική ανάπτυξη επανήλθε με ιδιαίτερα υψηλούς ρυθμούς, ξεπερνώντας αισθητά τα επίπεδα της προ πανδημίας περιόδου.
Το 2025 λειτούργησαν στον Δήμο Αθηναίων 19.071 μονάδες τουριστικής διαμονής, έναντι 14.288 το 2018, ενώ οι διαθέσιμες κλίνες ξεπέρασαν τις 105.000, καταγράφοντας αύξηση 24,3%.
Ιδιαίτερα έντονη είναι η ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς οι σχετικές μονάδες (STR) ανέρχονται πλέον σε 18.769, αυξημένες κατά 33,5% σε σχέση με το 2018 και σχεδόν κατά 60% σε σύγκριση με το 2021, όταν η αγορά επηρεαζόταν ακόμη από τις συνέπειες της πανδημίας.
Την ίδια περίοδο συνεχίστηκε και η ανάπτυξη του ξενοδοχειακού κλάδου, με τον αριθμό των ξενοδοχείων να αυξάνεται κατά 29,1%.
Οι δείκτες καταγράφουν εντονότερη τουριστική πίεση
Η μελέτη δείχνει ότι η πραγματική τουριστική πίεση αυξάνεται με ακόμη μεγαλύτερη ένταση από την ανάπτυξη των καταλυμάτων.
Ειδικότερα, οι διανυκτερεύσεις ανά κάτοικο σχεδόν τριπλασιάστηκαν την τελευταία οκταετία, σημειώνοντας αύξηση 183,7%, ενώ οι τουρίστες ανά κάτοικο αυξήθηκαν κατά 142,2%.
Σύμφωνα με τη μελέτη, τα στοιχεία αυτά αποτυπώνουν ότι η ένταση της τουριστικής δραστηριότητας στις γειτονιές της Αθήνας αυξάνεται με ρυθμούς σημαντικά υψηλότερους από την αύξηση των διαθέσιμων καταλυμάτων, γεγονός που καθιστά αναγκαία τη συνεχή παρακολούθηση των επιπτώσεων στην κατοικία, στις υποδομές και στην καθημερινότητα των κατοίκων.
Το ιστορικό κέντρο συγκεντρώνει το μεγαλύτερο βάρος
Η ανάλυση επιβεβαιώνει ότι η 1η Δημοτική Κοινότητα εξακολουθεί να συγκεντρώνει τη μεγαλύτερη τουριστική δραστηριότητα, καθώς φιλοξενεί σχεδόν το 60% των τουριστικών κλινών του Δήμου Αθηναίων.
Στον βασικό πυρήνα τουριστικής εξειδίκευσης παραμένουν το Εμπορικό Κέντρο, το Μοναστηράκι-Πλάκα, ο Ψυρρής-Κουμουνδούρου, ο Μακρυγιάννης, το Θησείο, η περιοχή Αγίου Κωνσταντίνου – Πλατείας Βάθης, η Καλλιρρόης, το Δουργούτι (Νέος Κόσμος) και η Πλαστήρα στο Παγκράτι.
Ιδιαίτερα στο Εμπορικό Κέντρο, οι μονάδες βραχυχρόνιας μίσθωσης σχεδόν τριπλασιάστηκαν μέσα στην τελευταία οκταετία, ενώ σημαντική αύξηση καταγράφεται επίσης στο Κουκάκι και στα Εξάρχεια, γεγονός που καταδεικνύει ότι η τουριστική ανάπτυξη επεκτείνεται και πέρα από τον παραδοσιακό πυρήνα του ιστορικού κέντρου.
Θετικά τα πρώτα αποτελέσματα από τον περιορισμό των νέων αδειών
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα στοιχεία που αφορούν την εφαρμογή της αναστολής έκδοσης νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης στην 1η, 2η και 3η Δημοτική Κοινότητα.
Ενώ την περίοδο 2023-2024 η αύξηση των μονάδων STR κυμαινόταν μεταξύ 18% και 20%, κατά την περίοδο 2024-2025 περιορίστηκε μεταξύ 1,7% και 5,4%.
Σύμφωνα με τη μελέτη, πρόκειται για την πρώτη ένδειξη ότι το συγκεκριμένο μέτρο λειτουργεί ως μηχανισμός επιβράδυνσης της περαιτέρω εξάπλωσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Ωστόσο, καθώς το υφιστάμενο απόθεμα εξακολουθεί να παραμένει ενεργό, η τουριστική πίεση σταθεροποιείται χωρίς ακόμη να παρουσιάζει υποχώρηση.
Ελισσαίος Σαρμάς: Τα δεδομένα μετατρέπονται σε εργαλείο διοίκησης
Ο διευθύνων σύμβουλος της Αναπτυξιακής Αθήνας, Ελισσαίος Σαρμάς, επισήμανε ότι το σημαντικότερο συμπέρασμα της επικαιροποίησης δεν είναι μόνο η συνέχιση της ισχυρής τουριστικής ανάπτυξης, αλλά κυρίως το γεγονός ότι ο Δήμος Αθηναίων διαθέτει πλέον έναν μόνιμο μηχανισμό παρακολούθησης.
Όπως ανέφερε, ο μηχανισμός αυτός επιτρέπει τον έγκαιρο εντοπισμό των πιέσεων, την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των μέτρων και τον σχεδιασμό πολιτικών που βασίζονται σε τεκμηριωμένα στοιχεία. Πρόσθεσε ακόμη ότι αυτή αποτελεί τη μεγαλύτερη αξία του Παρατηρητηρίου Βιώσιμου Τουρισμού, καθώς μετατρέπει τα δεδομένα σε εργαλείο διοίκησης και στρατηγικού σχεδιασμού για μια Αθήνα που αναπτύσσεται με βιώσιμο τρόπο.
Ο Δήμος Αθηναίων επισημαίνει ότι θα συνεχίσει να παρακολουθεί συστηματικά την εξέλιξη της τουριστικής δραστηριότητας, επικαιροποιώντας σε τακτική βάση τους δείκτες του Παρατηρητηρίου Βιώσιμου Τουρισμού, προκειμένου να υποστηρίζει τον σχεδιασμό πολιτικών που διασφαλίζουν μια ισόρροπη ανάπτυξη προς όφελος τόσο των κατοίκων όσο και των επισκεπτών της πόλης.
