Σφοδρή αντίδραση του δημάρχου Χαλανδρίου για τα 258.000 τ.μ. πρόσθετης δόμησης που προβλέπει ο κυβερνητικός σχεδιασμός
Την κατηγορηματική αντίθεση του Δήμου Χαλανδρίου στη σχεδιαζόμενη μεταφορά 258.000 τετραγωνικών μέτρων πρόσθετης δόμησης εξέφρασε ο δήμαρχος Σίμος Ρούσσος, χαρακτηρίζοντας την εξέλιξη «τραγική» και προειδοποιώντας ότι η Δημοτική Αρχή θα επιχειρήσει να την αποτρέψει με κάθε διαθέσιμο μέσο. Όπως υποστήριξε, ο κυβερνητικός σχεδιασμός έρχεται σε αντίθεση με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του 2021, το οποίο προβλέπει μείωση του συντελεστή δόμησης, λόγω της επιβάρυνσης που ήδη δέχονται οι υποδομές της πόλης.
Μιλώντας στην εκπομπή «Αταίριαστοι» του ΣΚΑΪ, με τους δημοσιογράφους Χρήστο Κούτρα και Γιάννη Ντσούνο, ο δήμαρχος Χαλανδρίου παρουσίασε τα στοιχεία του σχεδιασμού για τη μεταφορά συντελεστή δόμησης στον Βόρειο Τομέα Αθηνών.
Σύμφωνα με τον ίδιο, από τα συνολικά 580.000 τ.μ. πρόσθετης δόμησης που προβλέπεται να μεταφερθούν στην ευρύτερη περιοχή, περίπου το 44% κατευθύνεται στο Χαλάνδρι, με προέλευση την περιοχή της Πανόρμου, τους Αμπελοκήπους και γειτονικούς δήμους.
Ρούσσος: «Τραγική εξέλιξη» η πρόσθετη δόμηση στο Χαλάνδρι
Ο Σίμος Ρούσσος χαρακτήρισε τον σχεδιασμό «τραγική εξέλιξη», επισημαίνοντας ότι η προβλεπόμενη μεταφορά συντελεστή δόμησης έρχεται σε ευθεία σύγκρουση με τις πολεοδομικές κατευθύνσεις που έχουν εγκριθεί για την πόλη.
Όπως εξήγησε, το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Χαλανδρίου, που εγκρίθηκε το 2021, προέβλεπε μείωση κατά 10% του γενικού συντελεστή δόμησης, με γνώμονα τις δυνατότητες των υφιστάμενων υποδομών.
Η συγκεκριμένη επιλογή βασίστηκε, σύμφωνα με τον δήμαρχο, στη διαπίστωση ότι το οδικό δίκτυο, οι κοινόχρηστοι χώροι, οι υποδομές και το αστικό πράσινο δεν επαρκούν για να υποστηρίξουν περαιτέρω οικοδομική ανάπτυξη.
Υπό αυτά τα δεδομένα, υποστήριξε ότι η μεταφορά εκατοντάδων χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων πρόσθετης δόμησης κινείται στην αντίθετη κατεύθυνση από τον εγκεκριμένο σχεδιασμό.
Πότε μπορεί να λειτουργήσει θετικά η μεταφορά συντελεστή δόμησης
Ο δήμαρχος Χαλανδρίου διευκρίνισε ότι δεν απορρίπτει συνολικά τον θεσμό της μεταφοράς συντελεστή δόμησης, αναγνωρίζοντας πως, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, μπορεί να συμβάλει στην προστασία του περιβάλλοντος.
Όπως ανέφερε, η εφαρμογή του θα μπορούσε να έχει θετικά αποτελέσματα εφόσον πραγματοποιούνταν με μέτρο, σε κατάλληλες περιοχές και με ουσιαστικό περιβαλλοντικό ισοζύγιο.
Αντίθετα, εκτίμησε ότι η μαζική μεταφορά πρόσθετης δόμησης στο Χαλάνδρι ακυρώνει αυτή τη δυνατότητα, καθώς ενδέχεται να επιβαρύνει ακόμη περισσότερο μια ήδη πυκνοδομημένη πόλη.
Στο πλαίσιο αυτό, έθεσε ζήτημα σεβασμού των πολεοδομικών σχεδίων και των πραγματικών δυνατοτήτων κάθε δήμου να υποδεχθεί νέα οικοδομική δραστηριότητα.
Αιχμές για το στεγαστικό και το μοντέλο ανάπτυξης
Ο Σίμος Ρούσσος συνέδεσε το ζήτημα και με τη συζήτηση για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, επισημαίνοντας ότι ακόμη και θετικές ή καινοτόμες παρεμβάσεις μπορούν να έχουν αντίθετα αποτελέσματα όταν εφαρμόζονται χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι τοπικές συνθήκες.
Άσκησε παράλληλα κριτική στο υφιστάμενο αναπτυξιακό μοντέλο, το οποίο, όπως υποστήριξε, εξακολουθεί να στηρίζεται σε μεγάλο βαθμό στην οικοδομική δραστηριότητα, χωρίς αντίστοιχη πρόβλεψη για την ενίσχυση των υποδομών.
Σύμφωνα με τον δήμαρχο, η αύξηση της δόμησης χωρίς επαρκείς δρόμους, ελεύθερους χώρους και πράσινο εγκυμονεί κινδύνους για την ποιότητα ζωής των κατοίκων και τη λειτουργικότητα της πόλης.
«Θα την εμποδίσουμε με κάθε διαθέσιμο μέσο»
Ο δήμαρχος Χαλανδρίου ξεκαθάρισε ότι η Δημοτική Αρχή δεν πρόκειται να αποδεχθεί τον συγκεκριμένο σχεδιασμό.
Όπως τόνισε, ο Δήμος Χαλανδρίου θα αξιοποιήσει κάθε διαθέσιμο μέσο προκειμένου να εμποδίσει την εφαρμογή της προβλεπόμενης μεταφοράς των 258.000 τ.μ. πρόσθετης δόμησης.
Η παρέμβαση του Σίμου Ρούσσου εντάσσεται στις αντιδράσεις που έχουν εκδηλωθεί από δήμους της Αττικής για τις προτεινόμενες Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης, με βασικό σημείο διαφωνίας την επιβάρυνση περιοχών που, σύμφωνα με τις δημοτικές αρχές, δεν διαθέτουν επαρκείς υποδομές για πρόσθετη ανάπτυξη.
